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千葉県の住みやすさ

千葉県で注文住宅を考えている方のために、千葉県の特徴や住みやすさなどについてリサーチしました。千葉県がどんなところなのかを知って、後悔のないようにしてくださいね。

人気の高いエリアや、各エリアの土地価格相場なども調べているので、エリアで悩んでいる方もぜひご参考に!

千葉県ってどんなところ?

暖かい気候と広大な海、肥沃な大地に恵まれている千葉県は、日本の台所ともいえる存在。名産品として知られる落花生だけでなく、野菜や果物、お米、海の幸など、美味しい食の宝庫です!また、四季折々の美しい景色が楽しめる観光スポットも盛りだくさん!温泉スポットも多く、県内には、多くの温泉が点在しています。

さらに、ららぽーとやアウトレットパーク、イオンモールといった大規模なショッピング施設のほか、ディズニーシー・ディズニーランドをはじめとしたレジャー施設もそろっており、休日のレジャーも充実すること間違いなしです!

千葉県の面積

千葉県はとても広く、東京都と神奈川県を合わせた面積を上回ります。「5,157.61平方キロメートル」で、全国第28位です。
参照元:千葉県公式HP(https://www.pref.chiba.lg.jp/kouhou/kids/chi-bakun/sorakara/zenkoku.html)

千葉県の気候

千葉県は海に囲まれており、夏涼しく冬暖かい温暖な気候が特徴です。

とりわけ南房総の沿岸地域は、沖合いを流れる暖流の影響を強く受けるため、冬でも霜が降りることはほとんどありません。

千葉県の人口

県の人口総数は6,283,760人、世帯数は2,796,968世帯です。(令和2年8月1日現在)
参照元:千葉県公式HP(https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/joujuu/geppou/saishin/setai.html)

千葉県の住宅補助金は?

千葉県で用意されている住宅補助金について調査しています。千葉市、市川市、船橋市、松戸市など、各市ごとに情報を分かりやすくまとめているので、気になるエリアの補助金情報をぜひチェックしてみてください。

千葉県の人気エリアは?

千葉県の中でもとくに人気のあるエリアが、「船橋市」「千葉市(中央区)」「市川市」「柏市」の4つです。それぞれのエリアがどんなところなのか、特徴や魅力、人口、実際に住んでいる人の口コミなどをご紹介しています。

千葉県の土地価格相場は?

注文住宅を建てる際、最も気になることのひとつが土地相場だと思います。こちらのページでは、船橋市しや浦安市、千葉市、市川市といった人気エリアの土地価格相場を調べて、まとめています。

そのほか

地盤について。千葉県の地盤は軟弱?改良は必要?
須藤さんイラスト
SUDOhome
須藤さんの見解

関東は他のエリアに比べ関東ローム層によって地盤は安定しています。千葉県内において、一部地盤が緩いエリアは存在しますが、地盤改良が必要な実例は2割~3割程度ではないでしょうか。ただ、実際に地盤改良が必要か否かはエリアでは判断できませんので、必ず地盤調査を実施する必要があります。

小林さんイラスト
タウンズホーム
小林さんの見解

千葉は関東ローム層になるので決して強くもないですが軟弱とも言い難い地域なので建築地の調査結果をしっかり説明してもらい改良の有無をご判断すると良いでしょう。

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スタジオ・チッタ
中村さんの見解

改良工事は宝くじのようなものです。ただ、ベース地盤がしっかりしているエリアは存在しますが1つの宅地レベルで判断ができるものではありません。

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工藤工務店
工藤さんの見解

千葉県は、安定した強さのある地盤の地域と軟弱な地盤の地域がございます。
建物の位置が決まり、正式に地盤調査を行う事で、改良工事の有無は決まってきます。

防火指定、準防火、非防火について、違いはなに?エリアは?
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須藤さんの見解

防火地域・準防火地域は都市計画法によって定められております。一般的には商業が立ち並ぶ場所や、幹線道路沿いなどが防火地域となっており、その付近が準防火地域と定まっている事が多いです。防火地域・準防火地域内にて住宅を建築する場合には、耐火建築物・準耐火建築物などの法的要件を満たす建築に制限されます。
各市町村のHPにてエリアを確認する事ができます。

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小林さんの見解

防火指定は原則木造建築禁止。もしくは耐火構造にする。準防火は耐火構造又は準耐火構造にする。駅周辺や人が多く集まる場所を基準法22条指定区域とされています。

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中村さんの見解

使用できる建材に違いがありより火事に耐えうる工法になってきます。金額もかかります。街の中心部や主要道路に近いエリアはより厳しい適用があります。

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工藤工務店
工藤さんの見解

土地には用途地域というものが存在しており、駅から近い場所は商店などが作れるような近隣商業地域、駅から少し離れたところには住宅が建てられる、住宅用の用地地域になります。駅から近い場所には建物同士が近く建つことが多い事から、火災時に火が隣の家に行かないようにしたりすることから防火指定があったりしています。

取材協力:千葉good工務店会
家づくりを通して
千葉に暮らす人々を幸せに

千葉good工務店会の取組み

千葉good工務店会は、須藤建設、工藤工務店、タウンズホーム、スタジオ・チッタの4社からなる団体です。工務店の家づくりを広めるべく、それぞれがライバル同士でありながら互いに協力し、家づくりの知識やスキルの向上をはかり、地域と未来への貢献及び慈善活動し、家づくりに親しんでもらうイベントなどを開催しています。