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市原市の住みやすさを徹底解説

市原市ってどんな街?

市原市は、千葉市に隣接する人口およそ27万人の都市です。場所は、房総半島のほぼ中央。歴史を見ると、飛鳥・奈良時代には上総国府が置かれ、全国最大規模の国分寺・国分尼寺が建立されたエリアでもあります。

温暖な気候と豊かな自然が魅力です。山と海があることから、エリアによって異なる表情を持つのが特徴。北部は東京湾に面しており、石油コンビナートがある工業地帯です。南部は豊かな自然を活かしたゴルフ場や農業地帯。市原市は、日本一のコース数を誇るゴルフ場があります。

東京都心や羽田国際空港、成田国際空港に1時間程度のアクセス。住宅のあるエリアは、「五井・国分寺台」「八幡・辰巳台」「姉崎・有秋」「ちはら台・市津」「三和・南総・加茂」があります。

市原市の魅力

都心部へのアクセスがいい

市原市に乗り入れている路線は、JR内房線、小湊鉄道、京成千原線です。どの路線を使っても、東京都心部へは1時間程度でアクセスできます。東京方面にはJR内房線なら乗り換えなしで行けるのも魅力。また、上野方面ならどの線を使っても乗り換えなしで行けます。通勤・通学の範囲が広いのが特徴と言えるでしょう。

車移動がしやすい

市原市にある店舗や施設には駐車場が整っている場所が多く、車移動が便利です。国道16号線と国道297号線という2つの幹線道路が縦断して走っています。国道16号線のバイパス(館山自動車道)には市原インターチェンジがあり、館山自動車道からは京葉道路に接続。首都高速まで37分ほどのアクセスです。こうした車移動の便利さから車を使う人が多く、市原市内の店舗の多くが駐車場を無料で提供しています。車を持っていると生活しやすい街です。

商業施設が充実している

「アリオ市原」「ショッピングモールユニモちはら台」「イオンタウンたつみ台」という大型のショッピングモールがあります。大きな食品スーパーや衣料品店など、日常生活に欠かせないお店が入っているので、日常生活に困ることはありません。モール内には、映画館やレストランなども入っており、遊びやお茶なども楽しめます。ショッピングモール以外でも、ホームセンターやドラッグストア、コンビニ、スーパーなど、日常生活に欠かせないお店があって、買い物に便利な街です。ちなみに、これらの商業施設のほとんどが広い駐車場を完備しています。

市原市の街データ

市原市の治安

・2018年市原市内刑法犯罪認知件数:2,106件
・2017年市原市内刑法犯罪認知件数:2,450件
・2016年市原市内刑法犯罪認知件数:2,433件

市原市では、月ごとに犯罪件数と前年比を公式サイトで発表しています。2021年の7月末までの暫定値としては、犯罪認知件数は934件。前年比-6です。

防犯への取り組みとして、パトロールが実施されています。市原市内でも特に人口が多い五井、八幡、姉崎、ちはら台を中心に、青色回転灯を装着した市原市防犯パトロール車が巡回。警備会社による市内全域の車両巡回パトロール(青色回転灯装備車両)も実施されています。

平成29年、五井エリアの上総更級公園内に防犯ボックスが開設されました。警察官OBの「セーフティアドバイザー」が、地域住民による自主防犯活動団体と連携し、防犯ボックスを拠点とした合同パトロールを実施しています。地域住民と市、警察が一体となり、防犯活動を推進している防犯意識の高い街です。

市原市の交通アクセス・利便性

特徴でも触れましたが、市原市は、東京へのアクセスは電車・車ともに便利です。

電車は、JR内房線、小湊鉄道、京成千原線が乗り入れています。どの路線を使っても東京都心部へのアクセスが可能。東京駅へは約1時間程度です。

車なら、国道16号線と国道297号線が使えます。国道16号線のバイパス(館山自動車道)からつながる京葉道路を使って、首都高速までは37分ほどです。

市原市の人気エリア分析

五井駅

五井駅はJR内房線・小湊鐵道の駅です。内房線は普通・快速・通勤快速のほか、特急さざなみが停まります。五井駅周辺は繁華街エリア。ホームセンターもあって便利です。

駅名 時間
新宿駅 1時間15分
品川駅 1時間7分
東京駅 57分

姉ヶ崎駅

姉ヶ崎駅は、JR内房線の駅です。普通・快速・通勤快速のほか特急さざなみが停まります。特急さざなみは、朝の通勤時間帯と夕方からの帰宅時間帯で直通があり便利です。姉ヶ崎駅周辺には、スーパーが点在。飲食店も多いエリアです。

駅名 時間
新宿駅 1時間20分
品川駅 1時間12分
東京駅 1時間2分

八幡宿駅

八幡宿駅は、JR内房線の駅です。駅周辺はマンションが多く、ファミリー世帯が多く住んでいます。飲食店も多数。大型のスーパーやショッピングモールへは車で5~10分ほどの距離です。車があると暮らしやすいでしょう。

駅名 時間
新宿駅 1時間11分
品川駅 1時間3分
東京駅 53分

市原市の平均坪単価

・市原市の平均坪単価:175,647円/坪(2021年[令和3年] 公示地価)

市原市における2021年の公示地価によると、市原市の平均坪単価は「17万5,647円」で、前年度と比較すると、変動率+0.87%上昇となっています。

1983年からのデータでは、最も平均地価が上昇したのが1991年の103万4803円/坪、最も低かったのが2006年の16万1614円/坪。両者の落差は4.21倍です。

市原市は地価上昇傾向でしたが、新型コロナウイルスの影響により、観光地・商業地において地価が下落する可能性が指摘されています。

市原市の各エリアの相場について

駅名 坪単価平均 変動率
五井駅 28万0572円/坪 +1.80%
ちはら台 20万9256円/坪 +0.97%
八幡宿 20万7693円/坪 +1.91%

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車の台数分の駐車場を確保する

市原市は、車の利用が多いエリアです。あえて逆に言うと、車がないと不便かもしれません。通勤だけではなく、ショッピングにも車で行くことになるでしょう。家族がそれぞれ車を所有するとしたら、駐車場が1台では足りない可能性もあります。実際の暮らしをイメージして、必要な台数分を駐車できる駐車場を用意しましょう。

ハザードマップを確認する

近年、自然災害が多く発生していて、千葉県でも多数の災害が起こっています。住まいと自然災害は切り離せません。市原市のホームページでは、「洪水」「内水」「津波」「土砂災害」のリスクについて、ハザードマップが公開されています。土地を購入する前にどのようなリスクがあるか確認しておきましょう。

市原市のお出かけスポット

市原ぞうの国

市原ぞうの国の画像 画像引用元:市原ぞうの国公式サイト(https://zounokuni.com/)

市原ぞうの国は、「人間と動物が共存する動物園」をコンセプトとしており、13頭(2020年時点)もの象を飼育しています。ぞうさんのパフォーマンスタイムや、餌やり体験などを開催。園内には、他の動物も多数おり、カピバラや猫とのふれあいコーナーもあります。お腹がすいたら、タイ料理のフードコートとレストラン、ハンバーガーやスイーツなども食べられます。姉妹施設のサユリワールドには、カフェ&レストラン、グランピング施設も完備され、あわせて楽しめそうです。

  • 住所:千葉県市原市山小川937
  • アクセス:「小湊鐵道 高滝駅」より無料送迎バスで約10分
  • 営業時間:10:00~16:00

千葉こどもの国キッズダム

千葉こどもの国キッズダムの画像 画像引用元:千葉こどもの国キッズダム公式サイト(https://kidsdom.jp/)

千葉こどもの国キッズダムは、自然とふれあいながら1日中楽しめるこどもの楽園。ゴーカートやわくわくサイクリング、大恐竜ランドなど、さまざまな遊具で楽しめます。また、夏季にはジャブジャブプールもあり。つりぼりやバーベキュー広場もあるため、大人も一緒になって楽しめそうです。ベビーカーや車椅子、テント、ドッジボール、サッカーボールなどの貸出もあり。発行日より1年間有効の入園年間パスポートがあるのもうれしいですね。

  • 住所:千葉県市原市山倉1487
  • アクセス:JR内房線「八幡宿駅」から 「山倉こどもの国行き」バスの乗車後、約23分
  • 営業時間:9:30~16:00 ※季節によって異なる

市原湖畔美術館

市原湖畔美術館の画像 画像引用元:市原湖畔美術館公式サイト(https://lsm-ichihara.jp/)

市原湖畔美術館は、湖畔に展望テラスなどがある高滝湖を望む、自然あふれる美術館です。美術館のアート作品だけでなく、建築やロケーションからも感性を刺激されます。企画展の展示はもちろんのこと、子どもも大人も楽しめるワークショップやイベントも開催。ピクニックDAYには、美術館前の芝生広場に設置されたテントやパラソル、椅子などを利用し、出店のコーヒーと軽食を楽しむこともできます。

  • 住所:千葉県市原市不入75-1
  • アクセス:小湊鉄道「高滝駅」から徒歩で約20分、タクシーで約3分
  • 営業時間:(平日)10:00~17:00 (土・祝前日)9:30 ~19:00 (日・祝)9:30~18:00

市原市で家を建てた人の口コミ傾向

立地・アクセスに関する口コミ

Y字路のところに建物があるためか、たまに車がフェンスにぶつかった跡があります。ただそこまで頻繁ではないので、気にし過ぎなくていいかもしれません。

suumo(https://suumo.jp/chiba/sc_ichihara/kuchikomi/)

インターネットで話題になったラーメン店は休日に行列ができる。店の周囲に人が集まるので、車両運転時に危ないことがある。

suumo(https://suumo.jp/chiba/sc_ichihara/kuchikomi/)

市原という土地柄千葉より南に位置してますので、東京に通勤通学には少し時間が掛るようですね。地元に通勤通学には最高です。

スマイティ(https://sumaity.com/town/chiba/ichihara/review/train/)

自然環境に関する口コミ

田舎なので自然はいっぱい、公園等もあるので問題ないかと思います。一本隣の道に出れば大通りで環境も良かったです。

suumo(https://suumo.jp/chiba/sc_ichihara/kuchikomi/)

団地から少し出ればそこはもう 田舎 田んぼ 畑と 家庭菜園を楽しんでいる家族がたくさんいます。子供を育てるには最高の場所かと、思ったりしますし、定年の後も、楽しめる場所に、あると思います

スマイティ(https://sumaity.com/town/chiba/ichihara/review/nature/)

市街地から車で30分ほど入れば、もう房総半島の中央部の丘陵地帯に至る便利性や、森林公園やキャンプ場、渓谷や温泉が揃っていることが挙げられる。

スマイティ(https://sumaity.com/town/chiba/ichihara/review/nature/)

買い物環境に関する口コミ

うまいラーメン屋がたくさんあり、買い物する場場所もたくさんある。ホームセンター、薬局、業務スーパー、などほとんどのものが近場で揃う。映画館、ゲームセンターもある。

suumo(https://suumo.jp/chiba/sc_ichihara/kuchikomi/)

近くに大きなショッピングモールがあります。ファッションや雑貨など欲しいときはいつも行きます。お買い物では千葉や蘇我も近いので便利です。

スマイティ(https://sumaity.com/town/chiba/ichihara/review/shopping/)

大型流通のスーパーやホームセンタ・家電・本・ビデオ・ファミリーレストラン・すしチェーンも数件・ラーメンなんだってあります・・・コンビニ・・ドラッグストアなど普段生活するのに困ることはないですよ。

スマイティ(https://sumaity.com/town/chiba/ichihara/review/shopping/)

医療・福祉に関する口コミ

23年前に就職して住み始めた街だが、当時は開業医が少なく、通院は一日がかりであった。だが今は各駅の再開発が進み、開業医が増えて診察の待ち時間が短く済む分、早く通院ができるようになった。

スマイティ(https://sumaity.com/town/chiba/ichihara/review/medical/)

近くに病院は幾つもあるが、労災病院もあり緊急時や時間外でも対応してくれる。 個人病院では待ち時間も少なく通院しやすい。診療科目も多岐にわたっている。 総合病院は専門的な医療も受けられるが予約無しでは時間が掛かりすぎる。 近くなので自宅に帰ったりして時間調整ができるので安心。

スマイティ(https://sumaity.com/town/chiba/ichihara/review/medical/)

老人ホーム、デイサービスの施設が近くにある。車で送迎している施設も多い。 医療法人の病院は介護のための施設も併設されて高齢になり介護を受けるときも病院での診療にも利便性がある。

スマイティ(https://sumaity.com/town/chiba/ichihara/review/care/)

子育て環境・教育に関する口コミ

市役所、消防署が近くにあり、環境的にもとても良かったと思います。これといった事件も起きず平和でした。

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すぐ近くにお寺があり、その周辺に広い草地があるので子供とボール遊び等ができます。また少し歩いたところに市役所があり、その裏にある公園で自然を活用した遊具で遊べます。夏はザリガニ釣りもできて子供にはいいと思います。

suumo(https://suumo.jp/chiba/sc_ichihara/kuchikomi/)

小学校は各学年2クラス程なので、生徒同士も仲良く、先生の指導も行き届くので気に入っています。 受験を考える場合でも駅前に塾があることから安心です。

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取材協力:千葉good工務店会
家づくりを通して
千葉に暮らす人々を幸せに

千葉good工務店会の取組み

千葉good工務店会は、須藤建設、工藤工務店、タウンズホーム、スタジオ・チッタの4社からなる団体です。工務店の家づくりを広めるべく、それぞれがライバル同士でありながら互いに協力し、家づくりの知識やスキルの向上をはかり、地域と未来への貢献及び慈善活動し、家づくりに親しんでもらうイベントなどを開催しています。