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柏市の住みやすさを徹底調査

このページでは、千葉県柏市の住みやすさをテーマに、さまざまな観点から情報をまとめています。例えば柏市の治安や地価、都心へのアクセスなどに関する情報をまとめていますので、同市に住宅建築を検討されている方は参考にしてみてください。

柏市ってどんな街?

千葉県の北西部に位置する柏市は、東京23区へ通勤する人も多い、いわゆるベッドタウン。同市の中央には東武野田線、JR線、国道6号などが走っており、交通の要所となっています。また、柏市の中心である北部には、大学や研究所などが設置されています。

柏市の街データ

柏市の治安ってどうなの?

柏市は千葉県全体と比較すると若干高い犯罪発生率となっています。そこで同市では犯罪発生マップを年2回作成し、町会・自治会などで回覧することにより犯罪傾向を周知するとともに、防犯対策に役立てています。

また、交通事故発生率については、千葉県全体よりも低くなっています。柏市では、「柏市交通安全計画」を5年ごとに策定。特に高齢者に関する交通安全対策の強化や自転車安全利用への対策などを重点的に取り組んでいます。

【参照】
・千葉県警察HP「犯罪統計」
https://www.police.pref.chiba.jp/keisoka/safe-life_crime_statistics.html
・千葉県警察HP「交通資料集」
https://www.police.pref.chiba.jp/kotsusomuka/traffic-safety_hakusyo.html

地価情報

柏市の平均地価:16万1128円/m2

家賃相場

間取り 家賃相場
1R-1K 5.2万円
1DK-2DK 7.01万円
2LDK-3DK 8.09万円
3LDK-4DK 10.24万円
4LDK以上 12.79万円

人口情報

最新の人口(2021年4月時点):434,734人

※10年前の人口(2011年4月時点):405,166人

柏市の人気エリア分析

柏市にある駅から都心へのアクセス

柏駅(常磐線、東武野田線)

主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 52分
品川駅 49分
東京駅 39分

柏市の中心に位置する駅。家電量販店、大型のショッピングセンター、また商店街も近隣にあることから、買い物や娯楽などを考えても便利なエリアです。

柏たなか駅(つくばエクスプレス)

主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間3分
品川駅 1時間4分
東京駅 51分

駅の西側にはマンションや新興住宅街が形成されているエリア。緑が豊かなエリアで「農あるまちづくり」がテーマとなっています。

柏の葉キャンパス駅(つくばエクスプレス)

主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間1分
品川駅 1時間2分
東京駅 49分

近隣に東京大学柏地区キャンパスや、国立がんセンターなど、研究・教育施設が多くあるエリアです。

北柏駅(常磐線)

主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間2分
品川駅 1時間
東京駅 51分

駅の近くにはバス停があり、路線バスの利用ができます。また、駅の南側には総合病院や郵便局、北側には公園や寺院などがあります。

逆井駅(東武野田線)

主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間6分
品川駅 1時間3分
東京駅 53分

徒歩5分圏内に郵便局や銀行があり便利。また、スーパーやドラッグストア、コンビニなどが周辺にあることから買い物には困らないでしょう。

新柏駅(東武野田線)

主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間2分
品川駅 59分
東京駅 49分

駅周辺は閑静な住宅街となっており、数多くの教育施設もあります。また、駅前にはスーパーがあるため、駅から帰宅する途中での買い物が可能です。

高柳駅(東武野田線)

主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間5分
品川駅 1時間
東京駅 1時間

駅の西口にはショッピングモールがあり、スーパーやドラッグストアなどを利用可能。また、近隣には学校もあることから、子育てにも良い環境といわれています。

豊四季駅(東武野田線)

主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間4分
品川駅 54分
東京駅 44分

駅の北側には小規模な商店街がある点が特徴。また、駅から15分圏内には大学などがあることから、学生向けのアパートも多い地域です。

増尾駅(東武野田線)

主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間4分
品川駅 1時間4分
東京駅 51分

駅から歩いていける範囲にコンビニやスーパーに加え、図書館や病院が揃っています。また、増尾城址総合公園があり、多くの住民が集まっています。

南柏駅(常磐線)

主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 58分
品川駅 59分
東京駅 49分

駅の近くにはバスの停留所があり、路線バスの利用が可能。また、光が丘団地ができたことにより、移動に便利になるよう東口が開設されています。

柏市の平均坪単価

▪️平均坪単価:53万2654円

2021年の最新の坪単価は平均53万2654円となっており、前年と比較すると-0.04%。わずかに下降傾向があります。また、2010年以来下降傾向がある点も特徴です(2019年にはわずかに上昇)。

1983年からのデータを見ると、基準地価が最高となったのは1990年で53万8888円/㎡、最低価格となったのは1983年で12万3500円/㎡です。

柏市の各エリアの相場について

続いて、柏市内の各エリアの相場についてみていきましょう。人気の柏駅エリア、南柏エリア、柏の葉キャンパスエリアにおける坪単価と前年比についてまとめました。

住所 坪単価 前年比
柏駅 99万7873円/坪 +0.07%
南柏 51万3223円/坪 +0.31%
柏の葉キャンパス 48万8642円/坪 +0.55%

柏市の中では、柏駅エリアが坪単価99万7873円/坪が最高値となっており、続いて南柏、柏の葉キャンパスの順となっています。この3エリアは全て前年の坪単価と比較すると上昇傾向にあります。

柏市で注文住宅を建てる上での失敗パターンや注意点

街灯が少ないエリアもある

駅近辺は道路も整備されており街灯も多いため夜でも安心して歩けるものの、少し駅から離れた場合に急に街灯が少なくなるエリアも。そのため、夜遅くに帰宅する可能性がある場合には、街灯がどれくらいあるのかをしっかりと確認しておく必要があるといえるでしょう。

柏市のお出かけスポット

三協フロンテア柏スタジアム

三協フロンテア柏スタジアムの画像
画像引用元:三協フロンテア柏スタジアム公式サイト(https://www.reysol.co.jp/ticket/stadium/)

三協フロンテア柏スタジアムは、何といっても柏レイソルのホームグラウンドとして有名なスポットです。サッカー好きなら一度は訪れたい場所ではないでしょうか。売店なども設けられており、柏レイソルのグッズも沢山販売されています。また練習見学ツアーなどのイベントもあり、サッカー選手を間近で見たい場合にはイベントに参加するのも良いでしょう。ほかにも抽選会やチャリティーオークションなど試合だけでなく、様々なイベントを通して選手と触れ合えます。

  • 住所:千葉県柏市日立台1-2-50
  • アクセス:「柏駅」より車で5分
  • 営業時間:要問合せ

アミュゼ柏

アミュゼ柏の画像
画像引用元:アミュゼ柏公式サイト(http://amuserkashiwa.jp/)

定員400名のホールをはじめとする文化施設とコミュニティ活動の拠点である柏中央近隣センターから構成される複合施設。柏駅の東口から徒歩7分とアクセスも良く、さまざまな施設が揃っているため多くの人が利用できます。

  • 住所:千葉県柏市柏6-2-22
  • アクセス:JR・東武「柏駅」東口より徒歩7分
  • 営業時間:9:00~22:00

諏訪神社

諏訪神社の画像
画像引用元:諏訪神社公式サイト(https://jinjya.wixsite.com/kashiwa)

他の諏訪神社と区別するため、柏諏訪神社とも呼ばれる正式名称:諏訪神社は、ハシビロコウの御守や御朱印がいただけることで全国からハシビロコウマニアが参拝する人気ぶり。SNSやブログでも多く紹介されているため、神社仏閣巡りが好きな人や御朱印を集めている人には、気になる神社と言えるでしょう。また、創社時期は明確にはされていないものの、800年以上前と長い歴史を持ち、「郷土の安穏」、「五穀豊穣」、「子孫繁栄」の神様:建御名方命(タケミナカタノミコト)が御祭神です。

  • 住所:千葉県柏市柏5-7-7
  • アクセス:JR常磐線・東武野田線「柏駅」東口より徒歩11分
  • 営業時間:9:00~17:00

あけぼの山農業公園

あけぼの山農業公園の画像
画像引用元:あけぼの山農業公園公式サイト(https://www.akebonoyama-nougyoukouen.jp/)

あけぼの山農業公園は「遊んで学べる花の里 体感ファーマーズパーク」を売りとしており、大人から子どもまで老若男女問わず楽しむことができます。桜に紅葉と季節を感じられる茶室や茶庭がある日本庭園や、バーベキュー場やカフェ、お子さんが遊べる砂場なども完備。また、親子そば打ち体験、青空市、かぼちゃランタンづくりなどイベントや講座も豊富です。敷地面積約6ヘクタールの広大な土地で、1年中四季折々の花が楽しめるので、お弁当をもって遊びに行くのも楽しいでしょう。

  • 住所:千葉県柏市布施2005-2
  • アクセス:JR我孫子駅北口阪東バス乗り場より「あけぼの山農業公園行き」に乗車(約17分)、終点下車後、徒歩1分
  • 営業時間:9:00~17:00

柏市で家を建てた人の口コミ傾向

立地・アクセスに関する口コミ

千葉県北西部東葛エリアに住む人間にとって、柏駅はターミナル駅でありまさに生活の中心地と言えます。県内でも有数の乗降客数を誇り、いつも人で溢れかえり活気に満ちた場所です。駅前にあるペディストリアンデッキは日本初のものらしく、この地に住む我々にとっては誇りと言えるものです。引用元:ユキサキNAVI
https://www.homemate-research-station.com/dtl/46000000000000002088/kuchikomilist/

柏駅はJR常磐線と東武アーバンパークラインが通る駅です。 駅舎自体はさほど大きくありませんが、駅直結の商業施設や、近隣にお店が多数ある為、駅周辺が大変にぎわっています。 駅前はペデストリアンデッキになっており、車と歩行者の分離がなされて安全性に配慮された造りとなっています。引用元:ユキサキNAVI
https://www.homemate-research-station.com/dtl/46000000000000002088/kuchikomilist/

自然環境に関する口コミ

近くの川は散歩するにはちょうどよい距離にあり、眺めもすばらしい。特に、春は桜並木が綺麗で、近隣から多くの花見客が訪れる。その反対側にある沼も広く、そのほとりにある公園もかなり広くて住環境はよいと思われる。引用元:SUUMO
https://suumo.jp/chiba/sc_kashiwa/kuchikomi/

目の前の防災公園がとても広く、自然環境はすこぶる良いです。購入を検討して下見に来た時、桜が満開でしたので、その時の眺めがとてもよく購入の決め手にもなりました。引用元:SUUMO
https://suumo.jp/chiba/sc_kashiwa/kuchikomi/

買い物環境に関する口コミ

柏駅周辺は、マルイや高島屋もあり都内に出なくてもある程度物が揃うし周囲にも複合施設が多いので、住むには便利。年に1度の柏祭りは、身動きが取れないくらい人が集まる。引用元:アットホーム
https://www.athome.co.jp/town-library/chiba/kashiwa-city/?page=3

市内中心となる柏では、前のショッピングモールやウラカシと呼ばれる古着屋通りがあり、美容院も多く、若者に人気の街です。
創業から半世紀を経た老舗カレー店のボンベイというお店があり、多くのファンがいて毎日長蛇の列で多くのお客でにぎわっています。
創業者の体調不良や建物の取り壊しなどから閉店したこともありましたが2011年にファンの1人が有志を募り復活するなど、ファンに支えられたお店があるなど昔ながらの人情味あふれる街でもあります。引用元:アットホーム
https://www.athome.co.jp/town-library/chiba/kashiwa-city/?page=4

ららぽーと柏の葉が隣接しているので、買い物がすごく便利です。柏の葉公園は昔からきれいに整備されているところなので、週末家族でピクニックをするのも気持ちがいいです。また、つくばエクスプレス線を使えば都内まで1路線ででることができるもの魅力に感じます。駅周辺は整備されていてすごくきれいです。引用元:アットホーム
https://www.athome.co.jp/town-library/chiba/kashiwa-city/?page=4

医療・福祉に関する口コミ

近くに小中学校やスーパー、薬局、病院などが揃っていて住みやすい。柏レイソルが近くにある為、サッカー観戦者がよく来ている。引用元:SUUMO
https://www.athome.co.jp/town-library/chiba/shinkashiwa-st/l

子育て環境・教育に関する口コミ

市役所や図書館、病院などが徒歩10分圏内にあり子育て世帯には条件の良い物件だと思います。最近はマンションの2階に認可保育園ができたので、共働きでこれからお子さんをもつことを考えているDINKSにもオススメです。引用元:SUUMO
https://suumo.jp/chiba/sc_kashiwa/kuchikomi/

流山おおたかの森と同じ様な街の雰囲気ですが、柏の葉は東京大学のキャンパスなどもあり文教地区としても知られています。また、 KOILという日本最大級のコワーキングスペースとベンチャー企業のためのオフィスもあり、一瞬ココは柏なのか?と錯覚してしまうほど素敵な街です。引用元:アットホーム
https://www.athome.co.jp/town-library/chiba/kashiwa-city/?page=7

取材協力:千葉good工務店会
家づくりを通して
千葉に暮らす人々を幸せに

千葉good工務店会の取組み

千葉good工務店会は、須藤建設、工藤工務店、タウンズホーム、スタジオ・チッタの4社からなる団体です。工務店の家づくりを広めるべく、それぞれがライバル同士でありながら互いに協力し、家づくりの知識やスキルの向上をはかり、地域と未来への貢献及び慈善活動し、家づくりに親しんでもらうイベントなどを開催しています。