印西市の住みやすさを徹底解説

「全国住みよさ総合評価」1位を獲得していることから人気のエリアとして知られる印西市。

千葉県の西北部に位置しており、都心や成田空港へのアクセスも良好であり、通勤・通学にも便利な街として知られています。教育施設や医療施設、また大型の商業施設もあり、幅広い年代が暮らしやすい街。

その中でも特に人気なのが、印西市・白井市・船橋市にまたがる千葉ニュータウンと、印西牧の原駅周辺です。どちらも駅の周辺には商業施設が多くあるものの、住宅地が広がるエリアは閑静で自然が豊かです。

印西市は空が広く、四季折々の草木などの自然が豊かで、心身共に癒されるのが魅力です。特に、国道464線の周りは空が高く広いため、仕事や家事・育児で疲れた心と身体をリフレッシュさせてくれること間違いありません。

空の広さを実感できるのは、高層ビルなどが少ないからでしょう。そのため、印西市は静かで暮らしやすく、ゆったりとしたのどかな時間を過ごすことができます。都会の喧騒とは無縁のエリアのため、夜も静かに眠ることが可能です。

印西市では新興住宅が次々と建ち並び、それに伴って新しい病院や各施設が増加傾向にあります。暮らしやすい環境が整っていることから、近年では若い世代の流入も増えているでしょう。

これまでは、印西市というと中高年の街というイメージが強かったですが、ここ最近は子育て世代の人たちも多くなり、年齢層のバランスが上手く保たれています。若い人が増えることで今後さらに発展していく可能性があるため、将来的に人気が高まる可能性があるエリアです。

印西市に住む人たちは、比較的穏やかで人当たりの良い性格の人が多いです。どんな地域にも常識的かつ良心的な人はいますが、印西市は街全体の特性として、穏やかで付き合いやすい人が多いでしょう。これも自然豊かで人と人との距離がちょうど良く保たれているという環境によるものだと言えます。

そのため、これまで都会で暮らしていて、近所の人たちとの人間関係で強いストレスを抱えたことのある人でも、伸び伸びとストレスなく暮らせるでしょう。

ジョイフル本田のオープンを皮切りに急激に開発が進み、さまざまな大型複合施設や店舗が開店しています。「ビッグホップ」や「牧の原モア」といったアウトレットはもちろん、会員制倉庫型店であるコストコなどもオープンし、日用品から衣類、家具・家電に至るまで買い物が劇的にスムーズになっています。

「よんろくよん」という呼び名で親しまれている「国道464」が通っています。通り沿いには大型の店舗が立ち並びます。464と並走しているのは、鉄道の北総線です。運賃が高いですが、始発から1駅目でそれほど混まないのがメリット。とはいえ、印西市は車社会です。店舗には駐車場が完備されていて、車があれば生活に必要なものはほとんど揃います。

印西市は犯罪発生率が比較的低く、治安が良いエリアと言えます。新興住宅街が広がっているのでファミリー層が多く暮らしており、全体的に防犯意識が高く、物件はセキュリティーが充実している傾向にあるでしょう。

また、駅の南口には交番があり、パトロールも積極的に実施しているため、女性の1人暮らしでも安心して暮らせます。

印西市の刑法犯認知件数は下記の通りとなっています。

• 印西市刑法犯認知件数（平成31年）：575件
• 印西市刑法犯認知件数（平成30年）：623件
• 印西市刑法犯認知件数（平成29年）：756件
• 印西市刑法犯認知件数（平成28年）：719件

印西市の刑法犯認知件数を年度ごとに見てみると、減少傾向にあるといえます。

同市では、犯罪のない安心して暮らせる環境を目指し、「市民安全情報」として事件が発生した状況をお知らせしています。市のホームページで確認できますが、登録すればEメールやFAXでも情報を受け取ることも可能。情報を受け取ることで、日々の防犯対策に活かせるでしょう。

都会の喧騒とは無縁のゆったりとした時間が流れるエリアでありながら、印西市は都心へアクセスしやすいのが特徴です。印西市には千葉ニュータウン中央駅や印西牧の原駅をはじめとした5つの駅があり、東京駅までは乗り換え2回で行くことができます。

また、2014年には北総線と平行して走る「生活バスちばにう」の運行がスタート。その他にも19本のバスが運行しているので、バス移動が便利なエリアでもあるでしょう。

印西市にある主要駅から都心へのアクセスをご紹介します。

印西牧の原駅（北総線）

主要駅	所要時間（目安）
新宿駅	1時間15分
品川駅	1時間14分
東京駅	1時間5分

駅周辺には、「牧の原モア」、「BIG HOP ガーデンモール印西」といった大型ショッピングモールもあり、利便性が非常に高く人気のエリア。緑豊かな公園もあるのも魅力的。

印旛日本医大駅（北総線・成田空港線）

主要駅	所要時間（目安）
新宿駅	1時間5分
品川駅	1時間1分
東京駅	57分

駅周辺にはマンションの建築も進んでいるものの、緑が多く残っているエリア。駅周辺には学校や病院があり、通学・通院する人が多く駅を利用する印象です。

木下駅（成田線）

主要駅	所要時間（目安）
新宿駅	1時間18分
品川駅	1時間18分
東京駅	1時間8分

駅周辺に商店街が広がるエリア。木下駅からは「ちばレインボーバス」や「印西市ふれあいバス」を利用可能です。

小林駅（成田線）

主要駅	所要時間（目安）
新宿駅	1時間23分
品川駅	1時間24分
東京駅	1時間14分

駅から徒歩圏内に桜の名所として有名な「小林牧場」があり、見ごろの時期は花見客で賑わうエリア。駅からは「なの花交通バス」など4つの路線が利用できます。

千葉ニュータウン中央駅（北総線・成田空港線）

主要駅	所要時間（目安）
新宿駅	59分
品川駅	55分
東京駅	1時間4分

千葉ニュータウンの中央に位置する駅。印西市の経済・商業の中心地とも言える地域で、駅周辺には商業施設や企業が集まっています。教育機関もあるため、学生も多く行き交うエリアです。

▪️印西市の平均坪単価：16万5808円/坪（2021年［令和3年］ 公示地価）

2021年の公示地価によると、印西市の平均坪単価は「16万5808円」となっています。この数値は前年と比較して、0.50％の下落となっています。また、日本全国の平均坪単価は「77万3777円/坪」、千葉県の平均坪単価は「42万6626円/坪」となっており、比較的手に入れやすい金額であるといえるでしょう。

1983年からのデータを参照すると、これまでに印西市で最も公示地価が高かったのが1991年。それ以降は下落を続けている状態です。

印西市の各エリアの地価を見てみると、下記の通りとなっています。

エリア	坪単価平均	変動率
千葉ニュータウン中央	34万8539円/坪	-1.52％
千葉ニュータウン	27万2066円/坪	-0.22％
印西牧の原	26万9917円/坪	+1.19％
印旛日本医大	24万8429円/坪	+0.43％
木下	14万8297円/坪	-0.84％
京成酒々井	14万0661円/坪	-0.24％
小林	10万3140円/坪	-0.28％
平賀	7万1074円/坪	-0.48％

印西市は大きく分けると上記の8つのエリアに分けられます。

最も坪単価平均が高いのは「千葉ニュータウン中央」エリアとなっており、1984年に街開きが行われた地区。千葉ニュータウンの中で最大のエリアであり、ショッピングセンターやオフィスビル群が立ち並んでいます。

都心へのアクセスが良い印西市ですが、インターネットなどの口コミでちらほら見られるのが「北総線の電車賃の高さ」。通勤の場合は会社から交通費が支給されるということであれば問題ありませんが、通学などで電車を利用する場合には定期代が家計を圧迫する可能性も。

このことから、これから子育てをするという家族の場合は、最寄りの駅から利用できる路線は何があるのか、あらかじめ確認が必要だといえるでしょう。

大型店舗が多くある印西市ですが、買い物に行く際にはやはり車がないと不便を感じる場合もあるかもしれません。通信販売や近所のお店での買い物で事足りるという場合には問題ないかもしれませんが、大きな買い物をしたい、という場合にはやはり車があったほうが便利。特に駅から離れたところに住む場合も、車がないと不便なこともあるでしょう。

平日の車の流れはゆったりしていますが、休日になると牧の原方面にいく車の抜け道が近くにあって飛ばす車も居るのでちょっと注意が必要です。引用元：SUUMO
https://suumo.jp/chiba/sc_inzai/kuchikomi/l

464号線沿いを中心に、住宅やお店など、まだまだ開発と発展の余地あり。都心までも近い。引用元：LIFULL HOME'S
https://www.homes.co.jp/machimusubi/chiba/inzaimakinohara_09557-st/

自然が豊かであること。車があれば、印西北側のエリアでもニュータウンへ買い物に行けるので便利。 ニュータウンエリアはどんどん街が成長しているので楽しい。引用元：アットホーム タウンライブラリー
https://www.athome.co.jp/town-library/chiba/inzai-city/?page=4

隣が多々羅田公園で、春から夏の新緑や秋の紅葉が美しく自然が豊かです。大きな公園ですが、子どもが少なくなってきたせいもあり、休日も静かで、落ち着いています。また、歩ける範囲に豊かな自然が多く残っているので、ちょっと散歩するのも楽しいです。引用元：SUUMO
https://suumo.jp/chiba/sc_inzai/kuchikomi/l

大型ショッピング施設が多数ある。（コストコ、ジョイフル本田、カインズ、イオン、ユニクロなど）粗大ごみの処分が無料。秋になると牧の原公園に約5000平方メートルにわたりコスモスが咲き誇ります。引用元：アットホーム タウンライブラリー
https://www.athome.co.jp/town-library/chiba/inzai-city/?page=2

大小の公園が驚くほど多く、美しく整備されている。買い物はホームセンタ−を中心に品質と価格の選択の余地があって消費者目線でも嬉しい充実ぶり。引用元：LIFULL HOME'S
https://www.homes.co.jp/machimusubi/chiba/inzaimakinohara_09557-st/

徒歩圏内でいける病院が限られています。車がないと生活できないイメージがあります。またどこにいくにも交通費がかなりかかります。近くに病院とかがあまりない。皮膚科、小児科が近くにあるとよいのにと思います。ただ、車があれば不便ではないです。引用元：SUUMO
https://suumo.jp/jj/mnk/sonota/JJ905FH002/?ar=030&bs=010&nc=67722384&bnjChuKbn=1

病院について。近くに小さな内科や皮膚科はあるものの、小児科、耳鼻科が近くにないので少し不便に感じる。引用元：SUUMO
https://suumo.jp/jj/mnk/sonota/JJ905FH002/?ar=030&bs=010&nc=67722384&bnjChuKbn=1

広い公園がいくつかあるため、休日には子どもとキャッチボールなどができますし、ペットとの散歩にも適しています。子育てにもストレス発散にもぴったりな場所で、とても気に入っています。ただ、電車の運賃が少し高いので、ランニングコストが高めなのが難点です。全体的には住みやすい街なので、ファミリー層におすすめしたいです。引用元：【住みよさ１位の印西市】おすすめ分譲地と住宅会社がこれでわかる！
https://www.pleasantcity-living.com/inzai_city/inzaimakinohara/

飲食店や商業施設が多いうえに自然も豊富で、東京では味わうことのできないのんびりとした環境で子育てができます。駅前には大型ショッピングモールが並んでおり、日用品をはじめ衣類や家具、エクステリアまでどんなものでも揃います。引用元：【住みよさ１位の印西市】おすすめ分譲地と住宅会社がこれでわかる！
https://www.pleasantcity-living.com/inzai_city/inzaimakinohara/

治安が良く住みやすいエリアだと思います。また、道路はとても広く、きちんと整備されているので運転も楽です。都市部と比べて駐車料金も安く、気軽に買い物ができます。街は全体的にきれいで、のびのびと子どもを育てたい人に向いていると思います。引用元：【住みよさ１位の印西市】おすすめ分譲地と住宅会社がこれでわかる！
https://www.pleasantcity-living.com/inzai_city/inzaimakinohara/