四街道市の住みやすさを徹底解説

四街道市は、千葉県の北部にある都市です。東西南北4方向の街道が交わる地点のため、「四ツ街道」と呼ばれるようになったという名称の由来があります。4方向とは、現在の千葉市、船橋市、成田市、東金市方面です。昭和30年に千代田町と旭村が合併して四街道町となりました。その後、昭和40年代前半に新興住宅地として大型団地が誕生。首都圏のベッドタウンとして発展します。人口が約6万人となった昭和56年に町から市へ変更されました。

千葉市に隣接し、都心へは40km圏内とアクセスに利があります。快速電車では東京駅まで約50分、成田国際空港へも約30分です。

自然にも恵まれたエリアで、市の東側は利根川水系の鹿島川が流れています。里山など豊かな自然と都市機能が共存する街です。

店舗が多数あります。業務スーパー、ヤックス、ケーヨーデイツー、ウェルシア、セイムス、ナリタヤ、せんどう、ドンキホーテ、ダイソー、ウェルシア、イトーヨーカドー、ヤマダ電機、ヤオコーなど。安さを競う店舗が多いので、物価が安いのが嬉しいです。ただし、市の中心である四街道駅周辺にはスーパーがありません。駅から徒歩10分ほど離れると、業務スーパーやせんどうがあります。車やバイクがある方が便利に暮らせるでしょう。

四街道市には、JR総武本線と成田線が通っています。千葉駅までは約9分、東京駅まで約51分。東京へのアクセスが約1時間のベッドタウンです。バスも8系統利用できて、臼井駅・志津駅・千城台駅方面などにアクセス可能。バスは深夜帯まで運行しています。地域限定のバスも出ていて低価格。買い物に便利です。

四街道市の目標のひとつが「子育て日本一」。子育て中の若い夫婦が住みやすい街づくりを意識しています。学校が多く、市立だけでも小学校12校、中学校5校。図書館も充実しています。大通りから入ると閑静な住宅街になるので、子育てに最適。緑地や公園が多く、比較的治安もいい街です。子どもが自然の中で、のびのびと遊べるでしょう。千葉市や東京の学校に通える圏内であることも魅力のひとつです。子供が「行きたい」と思った学校に通わせられます。

・2015年四街道市内刑法犯罪認知件数： 680件
・2014年四街道市内刑法犯罪認知件数： 814件
・2013年四街道市内刑法犯罪認知件数： 936件

2015年の内訳を見ると、凶悪犯3件、粗暴犯39件、窃盗犯504件、知能犯21件、風俗犯2件と窃盗事件が多いです。凶悪な犯罪は少なく、住んでいる人の口コミでも、「事故や犯罪は少ないと思います 車やバイクの迷惑行為は見た事ないです」「田舎なので静かで比較的治安も良い」（引用元：スマイティhttps://sumaity.com/town/chiba/yotsukaido/review/）など、「治安はいい」と感じている人が多いことが伺えます。比較的犯罪や事故が少なく住みやすい街と評価できるでしょう。

2021年7月末までの犯罪発生状況は、260件。前年同期比で-18件です。凶悪犯1件、粗暴犯12件、窃盗犯187件、知能犯24件、風俗犯2件。件数としては窃盗犯がやはり多いです。振り込め詐欺などの知能犯が前年同期比で＋7件と微増しています。

四街道市は、千葉市からの距離は8キロメートル、都心からは40キロメートル圏内です。国道51号線、東関東自動車道が縦断しており、インターチェンジもあります。交通アクセスの利便性にメリットがある立地と言えるでしょう。中央部南にあるJR総武本線の四街道駅、北東部の物井駅が主要駅。電車移動でも東京まで行きやすいです。

四街道駅は四街道市の中心となる駅です。東京まで1時間前後で移動できるのは大きな魅力。お店も多く、暮らしやすいエリアです。

東京駅へ1時間以内のアクセスが可能。乗り換えなしで行けるのが魅力です。駅周辺はのどかな農地と住宅地が共存しています。

・四街道市の平均坪単価：23万1537円/坪（2021年［令和3年］ 公示地価）

四街道市における2021年の公示地価によると、四街道市の平均坪単価は「23万1537円/坪」で、前年度と比較すると、変動率「＋0.36％」となっています。

また、1983年からのデータを見ると、最も平均地価が上昇したのが1991年158万7327円/坪、最安値は2018年22万7507円/坪でした。その差異は、4.08倍。

四街道市の地価は上昇傾向です。どの地域でも同じですが、新型コロナウイルスの影響を受け地価が下落する可能性があります。

東京のベッドタウンともいえる四街道市。通勤や通学に千葉市や東京が通える範囲ですが、電車の混雑状況は確認しておきたいことのひとつです。同じように千葉市・東京方面へ出る人が多いと考えましょう。通勤・通学のラッシュは、かなりの覚悟が必要。ラッシュの混雑状況を確認するのはもちろん大切ですが、混雑することは分かっています。ラッシュの時間帯を避けるという対策が必要になるでしょう。

四街道市には、大型の店舗は多いです。ただし、スーパーは四街道駅から10分ほど離れます。そこで、日用品を購入するお店がどこにあるかチェックして、そこまで何を使って行くかを具体的にイメージしておきましょう。自転車や車など、揃えるべき物も確認が必要。暮らしをイメージして、家族で所有すべき車の台数も検討が必要かもしれません。

四街道中央公園は、面積4.13ヘクタールのなかに、2つの広場と屋根付運動場、噴水があります。広場には、すべり台や子どもが好きな砂場、シーソー、ジャングルジムなどがあり、自由に遊ぶことができます。トイレの他、自家用車で来園される方が利用できる駐車場が武道館前に完備されています。なお、駐車場利用は四街道中央公園の開場時間帯のみに限られているため、事前に開場時間を問い合わせ（四街道市　都市部都市計画課：043-421-6141）しておくことをおすすめします。

• 住所：千葉県四街道市鹿渡無番地
• アクセス：JR「四街道駅」から徒歩約9分
• 営業時間：要問合せ